Guias para proprietários de imóveis
Tudo sobre contratos, imposto de renda, rescisão e gestão de aluguel — em linguagem simples.
Quando o Locador Pode Rescindir o Contrato de Aluguel?
Conheça os 5 casos em que a Lei do Inquilinato permite ao locador pedir o imóvel de volta, o que é denúncia vazia e os prazos para desocupação.
Carta de Rescisão de Contrato de Aluguel: Modelo e Como Fazer
Veja o que deve constar na carta de rescisão de contrato de aluguel, como enviar com validade legal e um modelo pronto para usar.
Aviso Prévio na Rescisão de Contrato de Aluguel
Saiba como funciona o aviso prévio na rescisão de contrato de aluguel: prazo de 30 dias, o que acontece se não cumprir e como notificar corretamente.
Cláusulas Obrigatórias no Contrato de Aluguel
Descubra quais cláusulas são obrigatórias no contrato de aluguel pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91). Evite erros que podem invalidar o contrato.
Contrato de Aluguel Comercial: Regras, Diferenças e Renovação
Entenda como funciona o contrato de aluguel comercial, suas diferenças em relação ao residencial, o direito de renovação e as cláusulas essenciais.
Garantias Locatícias: Caução, Fiador ou Seguro Fiança?
Conheça os 4 tipos de garantia locatícia permitidos pela Lei do Inquilinato e saiba qual é a melhor opção para proteger seu aluguel.
Calculadora de Multa Rescisória de Aluguel
Calcule a multa por quebra de contrato de aluguel em segundos. Fórmula proporcional conforme a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91).
Como Declarar Aluguel no Imposto de Renda 2026
Saiba como declarar aluguel recebido no IRPF 2026. Pessoa física, pessoa jurídica, carnê-leão, isenção e como preencher cada campo.
Calculadora de Reajuste de Aluguel: IGPM, IPCA e Como Aplicar
Calcule o reajuste do aluguel pelo IGPM, IPCA ou INPC em segundos. Entenda quando o locador pode reajustar, qual índice usar e como notificar o locatário.
Calculadora de Imposto de Renda sobre Aluguel 2026
Calcule o carnê-leão do seu aluguel em segundos. Tabela progressiva IRPF 2026 atualizada, fórmula passo a passo e calculadora interativa para gerar o DARF certo.
Carnê-Leão no Aluguel: O Que É, Como Calcular e Como Pagar o DARF
Entenda o que é o carnê-leão, quando ele se aplica ao aluguel recebido de pessoa física, como calcular pela tabela 2026 e como pagar o DARF (código 0190) sem cair em malha fina.
Como Cobrar Aluguel Atrasado: Passo a Passo Legal
Saiba o que fazer desde o primeiro dia de atraso: mensagem, notificação formal, multa permitida por lei e quando acionar a ação de despejo por falta de pagamento.
Direitos do Locador pela Lei do Inquilinato: Os 8 Essenciais
Conheça os 8 direitos fundamentais do locador garantidos pela Lei 8.245/91: receber aluguel em dia, exigir garantia, vistoriar, reajustar e muito mais.
Renovação Automática de Contrato de Aluguel: O Que Diz a Lei
Entenda o que muda quando o contrato renova automaticamente para prazo indeterminado, como o locador pode retomar o imóvel e se o locatário pode sair sem multa.
Rescisão de Contrato de Aluguel: Guia Completo (2026)
Tudo sobre rescisão de contrato de aluguel: quando locador e locatário podem rescindir, como calcular a multa proporcional, o passo a passo legal e o que acontece com a caução.
Imposto de Renda sobre Aluguel: Guia Completo 2026
Guia completo sobre IR no aluguel: quem paga, tabela progressiva 2026, carnê-leão, IRRF, deduções permitidas e como declarar na DIRPF sem cair em malha fina.
Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91): Guia Completo para Locadores
Guia completo da Lei 8.245/91: principais artigos, regras da locação residencial e comercial, garantias, obrigações, rescisão e despejo — tudo em linguagem prática.
Modelo de Contrato de Aluguel Gratuito (Residencial 2026)
Modelo de contrato de aluguel residencial atualizado, com todas as cláusulas obrigatórias da Lei do Inquilinato. Baixe, preencha e assine digitalmente — grátis.